À VENDRE

3480 Rue Pouliot

Name: 3480 Rue Pouliot
SKU: 10039182
Price: 499000 CAD
Availability: InStock

Inscription

10039182

Prix

499 000 $ CAD

Type

Maison de plain-pied

Chambres

Salles de bain

Pièces

Superficie habitable

Terrain

7 123 pc

MLS

10039182

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Jolie propriété située dans un secteur tranquille et familial, habitée par les mêmes propriétaires depuis plusieurs années. Elle comprend 3 chambres à coucher, parfaite pour une famille. Profitez d'une véranda 3 saisons, idéale pour prolonger les moments de détente. Le sous-sol est muni d'un poêle au gaz, apportant une ambiance chaleureuse. La cour comprend un garage, parfait pour le rangement ou un espace atelier. À proximité des grands axes routiers. Une propriété remplie de charme, soigneusement entretenue par ses propriétaires... et peut-être bientôt la vôtre !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1981
Dimensions	7.50 x 11.13 mètres 25 x 37 pieds Irrégulières
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 123 pc
Dimensions du terrain	60.00 x 120.00 mètres 197 x 394 pieds
Allée	Asphalte

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	3x3.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle familiale	8.3x10.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.4x12.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.7x12.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.9x9.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.4x9.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.1x9.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	31.3x10.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12.3x11.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	8.7x11.6 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Inclusions

Luminaires, Stores, Rideaux, Pôles et Lave-vaisselle

Exclusions

Meubles et effets personnels

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026	$ 294,500
Évaluation terrain 2026	$ 187,400
Grand total	$ 481,900

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 3,421
Taxes scolaires 2026	$ 333
Total	$ 3,754

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Courtier inscripteur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Courtier immobilier résidentiel

4505657547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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