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FACA
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SAL
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À VENDRE

6606 Rue des Cygnes

Inscription

24665728

Prix

549 000 $ CAD

Type

Maison à étages

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Pièces

12

Superficie habitable

ND

Terrain

3 749 pc

MLS

24665728

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Maison jumelée familiale très bien située à Laval, dans un quartier recherché à seulement 10 minutes du métro Montmorency, du Centropolis et des grands axes routiers. Elle offre une aire de vie à aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salle d'eau, trois chambres à coucher à l'étage sur le même niveau, ainsi qu'un immense sous-sol entièrement rénové, avec planchers d'époxy et salle de bain moderne. La grande cour privée avec piscine complète parfaitement la propriété, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une famille active souhaitant profiter de la proximité des écoles, des autoroutes et des commerces. Demandez une visite !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1983
Dimensions 26 x 21 pieds
7.92 x 6.40 mètres
Rénovations
Fenêtres (2019)
Toit - revêtement (2023)
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Fondation
Béton coulé
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain 3 749 pc
Dimensions du terrain 32.00 x 115.00 mètres
105 x 377 pieds
Stationnement
Extérieur
Piscine Hors-terre
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.4x3.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 15.3x10.8 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 10.8x9.5 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 9.5x8.4 P Plancher flottant
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.2x4.2 P Autre
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 12.8x11 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 12.5x10.3 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 10x8.5 P Plancher flottant
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 9.6x6.3 P Céramique
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 20.4x14.6 P Autre
PRINCIPAL Sous-sol Salle de lavage 9.2x9 P Autre
PRINCIPAL Sous-sol Bureau à domicile 10.6x9.3 P Autre

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Inclusions

Luminaires, Pole et rideaux de la cuisine et de la chambre principal, Réfrigérateur (Poigné brisé), four, Lave-vaisselle, 2 Kallax du sous-sol, piscines et ses accessoires, Ensemble de tables et chaises (4) extérieur, Table bistro extérieur et 2 chaises

Exclusions

Tous les biens des propriétaires, pole et rideau du salon, pole et rideau des deux chambres

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026 $ 216,700
Évaluation terrain 2026 $ 247,700
Grand total $ 464,400

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026 $ 3,103
Taxes scolaires 2026 $ 306
Total $ 3,409

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