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À VENDRE

819 821 Rue Laviolette

Saint-Jérôme, Laurentides

Inscription

12488715

Prix

1 125 000 $

Type

Duplex

Chambres

2

Salles de bain

1

Pièces

4

Superficie habitable

ND

Terrain

1997.40

MLS

12488715

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Unique sur le marché! Deux lots adjacents réunissant un duplex déjà loué, générant plus de 35 600 $/an, ainsi qu'un terrain approuvé pour la construction d'un immeuble de 6 logements. Situés sur la rue Laviolette, près de tous les services, ces lots offrent une combinaison rare alliant revenus immédiats et développement futur. Le vendeur détient déjà les autorisations municipales et les plans, simplifiant la mise en oeuvre de votre projet. Une occasion exceptionnelle pour investisseurs désirant profiter d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Jérôme, avec un rendement assuré et un fort potentiel de croissance. À ne pas manquer!

Inclusions

6 546 789 Cadastre du Québec : plans d'architecture sans modification, rapport géotechnique, étude de phase 1, plan paysager, topo

Exclusions

6 546 789 Cadastre du quebec : permis de construction et démolition du garage, aménagement paysager, aménagement des stationnements, etc. Tous les effets personnels et le mobilier des locataires

Addenda

Une occasion d'investissement unique s'offre à vous avec cette propriété comprenant deux lots adjacents en plein coeur de Saint-Jérôme. Le premier lot comprend un immeuble duplex entièrement loué, générant plus de 35 600 $ par année en revenus locatifs. C'est donc une source de rendement immédiat et stable, avec des baux déjà en place et une localisation recherchée par les locataires. L'immeuble a été entretenu et représente une assise solide pour tout investisseur désirant bénéficier rapidement d'un flux de trésorerie. Le deuxième lot, attenant au premier, constitue un véritable atout stratégique : un terrain déjà approuvé par la municipalité pour la construction d'un immeuble de 6 logements. Le vendeur détient non seulement les autorisations nécessaires mais également les plans, ce qui vous évite des délais administratifs importants et vous permet de démarrer rapidement votre projet. Cette préparation facilite grandement la réalisation du développement et réduit les risques liés aux démarches réglementaires. La combinaison des deux lots représente une rareté sur le marché : un immeuble locatif déjà rentable jumelé à un potentiel de développement immédiat. Cette configuration permet de maximiser la rentabilité, en combinant des revenus existants avec la perspective d'un accroissement significatif de la valeur à long terme. La localisation, sur la rue Laviolette, est un facteur déterminant. Vous profitez d'un secteur central, à proximité des commerces, écoles, transports, axes routiers et services essentiels, ce qui garantit une forte demande locative. Saint-Jérôme est en pleine croissance et attire une clientèle variée, tant pour sa qualité de vie que pour son dynamisme économique. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un projet combinant sécurité et rendement, ou un développeur désirant ajouter un immeuble neuf à son portefeuille, cette opportunité est idéale. Rendement, potentiel de croissance, emplacement stratégique et rareté : tous les éléments sont réunis pour un projet d'envergure. Ne laissez pas passer cette chance de mettre la main sur une propriété aux multiples facettes, qui marie revenus actuels et développement futur, au sein d'un marché immobilier actif et en demande

Caractéristiques

Terrain

  • Stationnement - Extérieur

Bâtiment

  • Mode de chauffage - Plinthes électriques
  • Toiture - Tôle

Autres

  • Approvisionnement en eau - Municipalité
  • Énergie pour le chauffage - Électricité
  • Proximité - Autoroute/Voie rapide
  • Système d'égouts - Municipal

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