À VENDRE

8275 Rue du Labour

Name: 8275 Rue du Labour
SKU: 19528897
Price: 745000 CAD
Availability: InStock

Inscription

19528897

Prix

745 000 $ CAD

Type

Maison à étages

Chambres

Salles de bain

Salles d'eau

Pièces

Superficie habitable

Terrain

7 382 pc

MLS

19528897

Vente avec garantie légale

Description

UN SEUL PROPRIÉTAIRE dans le magnifique secteur de St-Augustin à Mirabel. cette propriété à étages a été soigneusement entretenue Le salon, distinct de la salle à manger, est agrémenté d'un foyer au propane, offrant une ambiance chaleureuse. La propriété comprend trois chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, pour un total de quatre chambres, en plus d'une salle familiale. Le terrain de belle dimension, bordé d'arbres matures, assure intimité et tranquillité. Située dans une rue en fer à cheval, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et sécuritaire. Dans une rue en demi-lune

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1999
Dimensions	40 x 30 pieds 12.19 x 9.14 mètres Irrégulières
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 382 pc
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.6x6.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	17.8x17.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.2x12.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.0x9.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	6.9x5.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.6x13.6 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.2x11.11 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.2x9.11 P	Parqueterie
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	13.7x8.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	21.9x14.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	12.5x13.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	13.0x8.5 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Cour privée Échangeur d'air
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Proximité	AutreAréna, Centre aquatique Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Inclusions

SPA donné sans garantie de fonctionnement, 2 armoires salle familiale au sous-sol, lave-vaisselle, balayeuse centrale, ouvre porte de garage, stores et rideaux, fixtures, sécheuse peut être donné sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Rideaux de chambre principale, effets personnels, laveuse, réfrigérateur

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2025	$ 391,100
Évaluation terrain 2025	$ 208,800
Grand total	$ 599,900

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2025	$ 2,206
Taxes scolaires 2025	$ 388
Total	$ 2,594

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Courtier inscripteur

Andrée-Ann Sirard

Courtier immobilier résidentiel

450 565 7547 aasirard.immo@gmail.com

Prix de la propriété

Mise de fonds

(20%)

Montant du prêt

Taux d'intérêt

Amortissement

Fréquence

0 $

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